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Familienglück - einziehen, wohnen, leben, wohlfühlen

€650,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~122 m² Living area
  • ~446 m² Plot surface

Description

​Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger, moderner Holzständerbauweise überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Auf fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.​ Das helle, große Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag​ und und lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses ist die zeitlos- hochwertige Küche mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus g​eht es direkt auf die Terrasse mit Markise, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Ein gemütliches Gartenhaus mit geschützter Sitzecke ergänzt das attraktive Raumangebot. In einer verkehrsarmen Stichstraße gelegen, bietet dieses Zuhause viel Ruhe und Privatsphäre in einer begehrten Wohnlage. Die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Buchloe gestalten das Objekt auch für Pendler besonders interessant. ​​Ein Lebensplatz präsentiert sich hier mit vielen Vorzügen und einem stimmigen Gesamtpaket. Einige Highlights dieser Immobilie: - Gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten - Modernisierung erfolgte 2016 - Garten mit Mauer, Hochbeet, Lorbeerhecke u. Beleuchtungen - Hauswirtschaftsraum im EG - Stauraum im OG - Hochwertige Küche von 2020 - Kaminanschluss im EG - Smart-Home, Fenster-Steuerung - Einbauschränke vom Schreiner - Großes Bad mit Dusche - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Solaranlage für Warmwasser - Carport mit angrenzendem Stauraum - Zisterne im Garten - Angenehme Nachbarschaft, Stichstraße
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Gabriela Leixner

Property ID: W-0480RE

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~122 m²

  • Plot surface

    ~446 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61.17 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Buchloe, Bavaria

- Landsberg: ca. 15 km - München: ca. 70 km - Augsburg: ca. 47 km - Flughafen FJS: ca. 100 km - Kaufbeuren: ca. 18 km - Einkauf: ca. 3 km - Grund-Schule: ca. 2 km - Gymnasium, Mittelschule, Realschule: ca. 3 km - Kindergarten: Lindenberg ca. 650 m - Krankenhaus Buchloe: ca. 2 km - Ärzte/Apotheken: ca. 2 km - Gastro/Cafés: ca. 2 km - Seeufer Ammersee: ca. 40 km - Zürich mit der Bahn 5 Std. - Bahnhof Buchloe: ca. 1.5 km - Internet: bis zu 250 Megabit/s, Glasfaser vor dem Haus

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