Luxuriöses Wohnen für höchste Ansprüche in Sprockhövel

€1,990,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~672 m² Total surface
  • ~588 m² Living area
  • ~1,399 m² Plot surface
  • ~100 m² Terrace surface
  • Construction year 1975

Description

Fossil Black Marmor aus Marokko, eine exklusive Designküche, ein 10-kW-Gaskamin, eine großzügige Master-Suite, Pool und Gartensauna sowie zwei eigenständige Wohneinheiten: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Individualität und eine Ausstattung weit über dem Üblichen. Bereits beim Betreten wird die besondere Dimension der Immobilie spürbar. Repräsentative Architektur, beeindruckende Raumhöhen und großzügige Sichtachsen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Schwarze Türen und Zargen, Eichenholzböden, individuelle Einbauten und Fossil Black Marmor prägen das hochwertige Materialkonzept. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Lebensbereich. Die exklusive Designküche mit großzügiger Kochinsel, hochwertigen Einbauten, Backofensystemen, integrierter Kaffeemaschine und Gaskochfeld bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Im angrenzenden Wohnbereich ergänzen ein 10-kW-Gaskamin, Musikanlage und Beamer-Vorrichtung die Ausstattung. Eine zweiflügelige marokkanische Holztür führt in den privaten Bereich mit großzügiger Master-Suite, Ankleide und exklusiv gestaltetem Bad. Freistehende Badewanne, Glasdusche, zusätzliche offene Dusche, zwei Waschtische und individuelle Schranklösungen schaffen einen privaten Rückzugsbereich. Weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Terrasse und eingefriedeter Garten erweitern das Wohnkonzept nach außen und bieten mit Pool und Gartensauna einen privaten Rückzugs- und Wellnessbereich. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze komplettieren das Anwesen. Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine separate Vermietung. Auch die Geschichte des Hauses ist außergewöhnlich: 1976 als Dietrich-Bonhoeffer-Haus und evangelisches Gemeindezentrum eingeweiht, wurde das Gebäude nach seiner Entwidmung ab 2016 umfassend zu einem Wohnanwesen umgestaltet sowie technisch und energetisch modernisiert. Die besonderen architektonischen Qualitäten des ursprünglichen Gebäudes blieben dabei erhalten. Entstanden ist eine Immobilie, die sich klassischen Kategorien entzieht: repräsentativ und zugleich wohnlich, großzügig und dennoch privat, modern und von einer besonderen Geschichte geprägt. Ein Anwesen für Menschen, die Individualität, Raum und architektonischen Charakter miteinander verbinden möchten.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSaunaFurnishedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hattingen

Your advisor: Melissa Munkert-Seyfert

Property ID: W-04AQBL

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    5

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~672 m²

  • Living area

    ~588 m²

  • Plot surface

    ~1,399 m²

  • Terrace surface

    ~100 m²

  • Usable surface

    ~84 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,975

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hiddinghausen, Sprockhövel

Die Immobilie befindet sich in Sprockhövel-Hiddinghausen – einer Lage, die auf besondere Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu den bedeutenden Städten des Rhein-Ruhr-Gebietes verbindet. Hiddinghausen hat sich seinen gewachsenen, ländlich geprägten Charakter bewahrt. Wälder, Felder und weitläufige Grünflächen bestimmen das Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, die angenehm zurückgezogen und privat wirkt. Gerade für eine Immobilie dieser Klasse entsteht daraus eine besondere Qualität: repräsentatives Wohnen in einem grünen Umfeld, ohne auf die Nähe zu den urbanen Zentren verzichten zu müssen. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnbebauung und großzügigen Grün- und Freiflächen geprägt. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur in den umliegenden Sprockhöveler Ortsteilen gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die zentrale Position innerhalb der Region. Sprockhövel liegt zwischen dem südlichen Ruhrgebiet und dem Bergischen Land und grenzt unter anderem an Hattingen, Witten, Gevelsberg, Schwelm und Wuppertal. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind auch die großen Wirtschafts- und Kulturzentren der Rhein-Ruhr-Region komfortabel erreichbar. Düsseldorf liegt – abhängig von Verkehrslage und konkretem Ziel – nur etwa 40 bis 45 Fahrminuten entfernt. Damit verbindet die Lage die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens im Grünen mit einer bemerkenswerten Nähe zur Landeshauptstadt. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende nationale und internationale Anbindung. Sprockhövel selbst gehört zu den besonders grün geprägten Städten der Region. Wälder, landwirtschaftliche Flächen und eine abwechslungsreiche Landschaft eröffnen unmittelbar vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur. So entsteht eine für anspruchsvolles Wohnen besonders reizvolle Kombination: Ruhe und Privatsphäre im Grünen – verbunden mit der Nähe zu Düsseldorf, Wuppertal und den wirtschaftlich bedeutenden Zentren des Ruhrgebietes. Eine Lage, die dem außergewöhnlichen und repräsentativen Charakter dieser Immobilie in besonderer Weise gerecht wird.

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