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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
+4930 20 34 61 500
W-02REG6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jemil Lougui
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
100 m²Plot surface
1,323 m²Garages
2Year of construction
1959Energy certificate available
YesEnergy demand
185.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHerzlich Willkommen in Ihrem neuen Gartenparadies! Auf einer Grundstücksgröße von mehr als 1300m², sind dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt; ob bunte Blumenbeete, frische Obstbäume oder vielleicht doch ein neuer Pool? Hier kann die Fantasie voll ausgeschöpft werden! Auch Ihre Autos haben es komfortabel, denn in den zwei Garagen stehen sie sicher und vor Wettereinflüssen geschützt. Zusätzliche Abstellfläche verspricht das ca. 30m² große massive Nebengelass. Das Haus befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Schnittpunkt der grünen Ortsteile Lichtenrade und Mariendorf. Weiter östlich bietet der Britzer Garten abwechslungsreiche Natur und Gartenkunst mit vielfältigen Veranstaltungen. Die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Marienfelde sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 20 Minuten. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca.15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch der Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.