Charmantes Familienjuwel zum Wohlfühlen

Erleben Sie Wohnkomfort und Gemütlichkeit in einem eleganten und modernisierten Einfamilienhaus, umgeben von einem ruhigen und angenehmen Umfeld. Stilvoller Wohnraum trifft auf familienfreundliche Infrastruktur – ein exklusives Angebot in Berlin-Marienfelde vereint in einem Haus, welches sich durch seine flexible Raumgestaltung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenresidenz anbietet. Das großzügige Anwesen mit ca. 328 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss. Der geschickt konzipierte Eingangsbereich ermöglicht eine separate Zugangsweise zu den einzelnen Stockwerken, was Privatsphäre und Gemeinschaft ideal verbindet. Gebaut im Jahre 1937 und einer Kernsanierung im Jahr 2012, vereint die Villa historischen Charme mit moderner Eleganz. Ein Kamin im Esszimmer des Erdgeschosses spendet wohlige Wärme in kühleren Monaten. Hochwertiger Parkettfußboden zieht sich durch das Erd- und Obergeschoss. Die große Küche inklusive Einbauküche und gemütlicher Sitzecke lädt zu gemeinsamen Familienstunden ein. Die private Außenoase ist durch das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer erreichbar und geht in eine großzügige Terrasse über. Das Obergeschoss verzaubert mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten und bietet durch die flexible Raumgestaltung die Option auf ein größeres Bad oder eine zweite Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Der Vollkeller mit direktem Garagenzugang sowie Zugang zum Garten unterstreicht die Vielfältigkeit dieses Objekts. Eine moderne Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, teilweise dreifach verglaste Fenster, sowie der im Außenbereich neu installierte Zaun samt elektrischem Schiebetor und der frisch erneuerten Außentreppe sowie der Parkplatz (beides in 2022 erneuert) runden das Komfortprofil ab.