Engel & VölkersEngel & Völkers
A bright living and dining area with white tile floors, a green sofa, and a wooden dining table with white chairs.

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

€249,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~103 m² Total surface
  • ~89 m² Living area

Description

Die gepflegte Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses befindet sich in einer 1992 erbauten Wohnanlage von Ransbach-Baumbach. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen und bietet durch die funktionale Aufteilung und dem familiengerechten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details: - Baustil mit Haus-Charakter - Bad mit Wanne weitere Details: - Gäste-WC - Nutzfläche im UG - kleine Grünfläche - Terrasse und Balkon in Südost-Ausrichtung Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,90 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Stefan Baulig

Property ID: W-030BDV

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~103 m²

  • Living area

    ~89 m²

  • Usable surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    196.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ransbach-Baumbach, Rhineland-Palatinate

Die Eigentumswohnung in Form eines Reihenhauses liegt in zentrumsnaher Ortslage von Ransbach-Baumbach in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach ist dem Westerwaldkreis zugehörig und Teil des Naturparks Nassau. Weitere Lagedetails: - naturnahe Ortslage - Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule vor Ort - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Exzellente Verkehrsanbindung: - Direkte Anbindung an die Autobahn A3 - ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach - Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz

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