Engel & Völkers
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Bright, airy living room with white walls, exposed beams, and hardwood floors. A white sofa sits beneath a built-in bookshelf. A piano and painting are on the left.

Über den Dächern von Burgdorf: Stilvolles Wohnen mit großzügiger Dachterrasse

€325,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~116 m² Living area

Description

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Burgdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Durch einen hochwertigen Dachausbau im Jahr 2020 entstand hier eine exklusive Wohnung, die mit einer Wohnfläche von rund 116 Quadratmetern beeindruckt und viel Raum für individuelles Leben bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer. Große Fensterflächen und elektrisch bedienbare Dachfenster sorgen für ein helles und offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Ausblick über die Dächer von Burgdorf verleiht diesem Außenbereich eine besondere Note. Die hochwertige Rosenowsky-Küche mit Miele-Geräten, Kochinsel und gemütlicher Sitzecke lässt keine Wünsche offen und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Hier wird Kochen zum Genuss. Das neuwertige Badezimmer präsentiert sich modern, hell und großzügig. Eine komfortable Dusche, eine separate Badewanne sowie hochwertige Armaturen schaffen einen persönlichen Wellnessbereich. Ergänzend steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholz-Dielenboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich ein abschließbarer Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung vereint exklusives Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Features
Garage
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Timo Heiden

Property ID: W-046RZS

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~116 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Burgdorf, Lower Saxony

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Burgdorf, einer lebendigen und zugleich charmanten Kleinstadt im niedersächsischen Raum. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und Eltern den Alltag entspannt organisieren können. Auch Ärzte, medizinische Versorgung und Banken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Burgdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hannover sowie in die umliegenden Städte. Die Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ermöglicht zudem komfortables Pendeln und flexible Mobilität. Burgdorf selbst überzeugt durch eine attraktive Mischung aus historischem Stadtkern, modernen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Cafés, Restaurants, Kulturangebote und sportliche Aktivitäten sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben abwechslungsreich und angenehm. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Verbindung von zentraler Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ein perfektes Umfeld für komfortables, modernes Wohnen in Burgdorf.

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