Engel & Völkers
Hallway with white tile floor, wood ceiling, and white brick wall. A black wrought iron screen separates the entry from the stairs.

Gepflegter Bungalow mit großer Bonusfläche im Dachgeschoss

€389,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~223 m² Total surface
  • ~116 m² Living area
  • ~638 m² Plot surface
  • ~36 m² Terrace surface

Description

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage von Sievershausen. Das Haus wurde 1978 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Mit seinen drei Zimmern sowie einem großen Studio im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Der helle Dielenbereich bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Dieses umfasst neben zwei Tageslichtbädern die hochwertige Küche, zwei Schlaf- oder Büroräume sowie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner Großzügigkeit und bietet genügend Raum für einen Esstisch sowie gesellige Runden mit Familie und Freunden. Für eine behagliche Wärme sorgt im gesamten Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung. Ein echtes Highlight ist die große Glasschiebetür, die den Innen- mit dem Außenbereich verbindet: Sie führt auf die ca. 36 m² große Terrasse in mit Südwestausrichtung. Der vordere Teil der Terrasse ist überdacht und verfügt über Glasfalttüren, sodass der überdachte Bereich je nach Bedarf geöffnet oder geschlossen werden kann. In den warmen Monaten kann hier die Sonne genossen und mit der Familie oder Freunden gegrillt werden. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Über eine massive Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, welches über ein großes ausgebautes Studio verfügt. Der wohnlich gestaltete Keller bietet neben dem Heizungsraum weitere Zimmer, welche bspw. als zusätzliches Büro, Fitnessraum oder für Feiern genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch eine finnische Sauna, eine Dusche und ein Gäste-WC.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Helge Schonhoff

Property ID: W-04681D

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~223 m²

  • Living area

    ~116 m²

  • Plot surface

    ~638 m²

  • Terrace surface

    ~36 m²

  • Usable surface

    ~107 m²

  • Garden surface

    ~400 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    144.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sievershausen, Lehrte

Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in einem sehr ruhigen und wenig befahrenen Wohngebiet von Sievershausen. Nahegelegene Feldwege laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Sievershausen gehört mit seinen ca. 2.400 Einwohnern zur Stadt Lehrte. Über die Anschlussstelle Hämelerwald ist der Ort hervorragend an die Autobahn A2 angebunden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen, die hannoversche Innenstadt und den Forschungsstandort Braunschweig erreichen Sie jeweils in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn haben Sie vom Nachbarort Hämelerwald eine Fahrtzeit von knapp 20 Minuten nach Hannover und ca. 25 Minuten bis nach Braunschweig. Weiterhin gibt es im 3 km entfernten Arpke eine Bahnverbindung nach Wolfsburg und Hannover. In Sievershausen sind eine Krippe, zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Im Nachbarort Hämelerwald befindet sich eine integrierte Gesamtschule (IGS), weitere Schulangebote gibt es in Lehrte. Für Sportbegeisterte bieten der örtliche Sportverein und die Tennisgemeinschaft interessante Angebote. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern