Produktions- und Lagergebäude mit großer Freifläche und Ausstellungshalle

Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Verwaltungseinheit im Gewerbegebiet Geisleden überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, ihren hervorragenden Pflegezustand und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäudeensemble wurde überwiegend in moderner Stahl-Skelettbauweise auf massiven Betonfundamenten realisiert und präsentiert sich heute als zukunftsfähiger Standort für unterschiedlichste Gewerbe- und Produktionskonzepte. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 7.569 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Produktion, Ausstellung, Lager, Verwaltung und Verkauf – alles an einem Standort. Die bislang als Polstermöbelfabrik genutzte Liegenschaft lässt sich flexibel an neue Geschäftsmodelle anpassen und bei Bedarf erweitern. Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Ausstellungshalle, die in den Jahren 2001 und 2011 erweitert wurde. Der moderne, offen gestaltete Hallenanbau mit integriertem Empfangsbereich und einer Fläche von ca. 2.054 m² schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner und eignet sich hervorragend für Präsentation, Vertrieb und Showroom-Konzepte. Der Büro- und Sozialtrakt überzeugt durch seine solide Bauweise mit massiven Geschossdecken, Stahlbetontreppen und einer modernen Stahldachkonstruktion. Zeitgemäße Ausstattungsdetails wie Nadelfilzböden, Glasfasertapeten sowie modern gestaltete Sanitärbereiche sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Laufende Investitionen und Modernisierungen unterstreichen den hohen Qualitätsstandard der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die komplette Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2020, die sowohl energetisch als auch optisch einen nachhaltigen Mehrwert schafft. Das großzügige Gesamtgrundstück mit ca. 39.000 m² Fläche bietet nicht nur komfortable Verkehrs- und Rangiermöglichkeiten, sondern auch attraktive Erweiterungsreserven. Ein gültiger Bebauungsplan für eine zweigeschossige Bauweise eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wachstum und langfristige Standortentwicklung. Eine sofort nutzbare, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie mit Substanz, Flexibilität und Zukunft – ideal für Unternehmen, Investoren oder expandierende Betriebe, die Raum für Erfolg suchen. EV08525