Ein Haus, zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Mitten in Pfullingen

Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die einen angenehmen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Die geräumige Küche bietet viel Platz für komfortable Arbeitsflächen sowie einen gemütlichen Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sie sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zwei Kunststofffenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Durch ein mögliches Zusammenlegen beider Räume könnte hier ein großzügiges Badezimmer entstehen.

Das weitläufige Wohnzimmer punktet mit seiner angenehmen Größe und dem schönen Tageslichteinfall. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss orientiert sich in seiner Grundstruktur am Erdgeschoss und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine eigenständige Nutzung, beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige oder zur Vermietung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer überzeugen durch ihren gemütlichen Charakter, der durch die vorhandenen Dachschrägen zusätzlich unterstrichen wird. Im Schlafzimmer sorgt der gut nutzbare Kniestock für praktische Stellflächen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Velux-Dachfenster sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.

Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer befinden sich derzeit noch im nicht vollständig ausgebauten Zustand und bieten die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob weitere Schlaf- und Arbeitszimmer oder die Realisierung einer zweiten Küche – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 82 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten steht ein beheizter Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer anbietet. Die im Jahr 2008 modernisierte Gastherme ergänzt die vorhandene Ausstattung.

Auch der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der zum Haus gehörende Garten lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen anlegen und bietet ausreichend Platz für eine grüne Rückzugsoase, einen Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Denkbar wäre beispielsweise die Gestaltung einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss, die den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zwei weitere Außenstellplätze direkt davor sorgen für zusätzlichen Parkkomfort. Ein praktischer Schuppen im Garten schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die vorhandene Raumaufteilung, die zwei gut nutzbaren Wohnebenen und die zusätzlichen Ausbaureserven eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Selbstständige mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden – dieses Haus bietet vielseitige Perspektiven und jede Menge Potenzial.