Ihr neuer Unternehmensstandort - vielseitige Gewerbefläche in Dortmund

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügigen Flächenverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Raumstruktur bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und lässt sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Dienstleistungsstandort oder für ein vergleichbares Gewerbekonzept - die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Ein besonderer Vorteil sind die direkt vor dem Eingang vorhandenen Kundenparkplätze. Dadurch ist die Fläche für Besucher und Kunden komfortabel erreichbar und bietet insbesondere für kundenorientierte Nutzungen einen attraktiven Mehrwert. Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, Flexibilität und guter Erreichbarkeit und eignet sich für Unternehmen, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren neuen Standort sind. - Kundenparkplätze vorhanden - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Langfristiges Mietverhältnis gewünscht - Großzügige Nebenflächen - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 2 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 3 Monatsmieten, jeweils zzgl. MwSt.. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die E&V Commercial zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV070906