New

Gehobene Ansprüche haben hier Ihr Zuhause!

€658,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~216 m² Total surface
  • ~132 m² Living area
  • ~781 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface
  • Construction year 2022

Description

Dieses freistehende Massivhaus präsentiert sich als elegantes Einfamilienhaus mit einmaligen Panoramablick, das gehobene Ansprüche erfüllt. Der Wohnstil vereint moderne Formsprache mit hochwertiger Ausstattung: bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und maximale Wärmeeffizienz. Innen wie außen zeigt sich ein moderner, angesagter Look, der sich in klaren Linien, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität widerspiegelt. Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine offene Treppe, und bietet ein wohnliches Raumgefühl mit klar gegliederter Privatsphäre. Zwei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten bilden ruhige Rückzugszonen. Die Ausstattung des Hauses begeistert unter anderem mit zwei modern gestalteten und hochwertig verarbeiteten Bädern. Eine exzellente, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel und einem großzügigen Essbereich, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht, ermöglicht kulinarische Feinheiten ebenso wie gesellige Begegnungen. Zur Ausstattungsqualität zählen elektrische Rollläden, eine Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Solar-Paneelen zur effizienten Energienutzung und niedrigen Betriebskosten. Die Wohnräume überzeugen zudem mit hochwertigen Böden, die Wärme und Komfort vermitteln. Die Außenbereiche bieten mit einem großzügigen, überdachten Balkon sowie eine Terrasse in Südwestausrichtung sonnige Momente, ruhige Abendstunden und entspannte Stunden im Freien. Zusatzmerkmale, die das Angebot abrunden, umfassen eine Doppelgarage mit Wallbox, ein Gartengerätehaus sowie eine vollunterkellerte Garage mit zwei Räumen, die sich ideal für Handwerk, Hobby oder zusätzlichen Stauraum eignen. Ein eindrucksvoller, junger Bau mit erstklassiger Ausstattung, durchdacht-funktionalen Grundriss, beeindruckendem Ausblick und flexiblen Nutzungsoptionen – perfekt für ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnerlebnis im Schwarzwald.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toiletJacuzziMountain viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Tim Rohwer

Property ID: W-04B99O

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~216 m²

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~781 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

  • Garden surface

    ~350 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nordrach, Baden-Württemberg

Nordrach liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Ortenaukreis. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Nordrach-Tals im nordöstlichen Teil des Kreises und zählt zu einer naturnahen, waldreichen Landschaft der Schwarzwaldregion. Unmittelbar um Nordrach herum dominieren bewaldete Hänge, gemischte Wiesen und teils steilere Talabschnitte, die der Gemeinde eine ländliche, ruhige Prägung geben. Ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Veranstaltungen sowie kleinen Einkaufsmöglichkeiten und geselligen Einkehrangeboten bilden die Grundlage eines Miteinander. Durch das nächstgelegene Zell am Harmersbach sind alle Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Nordrach durch Kreis- bzw. Landesstraßen erschlossen, und es bestehen Busverbindungen zu umliegenden Städten im Ortenaukreis; eine Anbindung an weiter entfernte Zentren erfolgt über die regionalen Verkehrsachsen, während Autobahnzugänge in der Umgebung von Offenburg zu finden sind.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Ortenau

engel & völkers shop image

Provider:

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern