Stilvolle und Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~98 m² Living area
- ~14 m² Terrace surface
Neuried, Baden-Württemberg
Stilvolle und Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
Price
€335,000
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
2
Living area
~98 m²
Terrace surface
~14 m²
Garden surface
~40 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2022
Energy efficiency class
A+
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
17.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Neuried-Müllen liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung in der baden-württembergischen Region Ortenaukreis. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Gemeinde ist gut ausgestattet mit grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Größere Einkaufszentren und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten, wie z.B. in Offenburg, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Neuried-Müllen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Karlsruhe und Freiburg ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden die Gemeinde effektiv mit umliegenden Orten. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Gemeinschaftssinn und laden zur Teilnahme ein. Insgesamt vereint Neuried-Müllen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
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