A white bench sits on a patio in a lush garden with a gravel area, stone water feature, and a large beige sun umbrella. [AI-generated text]

Raum für Leben, Arbeiten und neue Perspektiven

€825,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~256 m² Total surface
  • ~215 m² Living area
  • ~414 m² Plot surface
  • ~10 m² Terrace surface
  • Completion expected January 2027

Description

Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Pflege – hier lassen sich private Wünsche auf besondere Weise miteinander verbinden. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Ein Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse ergänzen das großzügige Raumangebot. Die zweite, im Untergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine eigene Eingangstür sowie eine eigene Terrasse. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz. In Reilingen, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit guten Verbindungen nach Hockenheim, Walldorf, Heidelberg, Mannheim und Speyer. Ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst – mit Raum für Familie, Beruf, gemeinsame Zeit und neue Ideen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Karolina Gerhardt

Property ID: W-04B9BY

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~256 m²

  • Living area

    ~215 m²

  • Plot surface

    ~414 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~49 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    198.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Reilingen, Baden-Württemberg

Reilingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Hockenheim, Schwetzingen, Walldorf und Speyer schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandort Walldorf mit dem Hauptsitz von SAP. Dieser ist von Reilingen aus in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Beschäftigte des Unternehmens und des umliegenden Technologieclusters eignet. Über die nahe gelegene B 39 sowie die Autobahnen A 5 und A 6 bestehen sehr gute Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Reilingen über das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar angebunden. Die weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen rund um die Gemeinde laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So vereint Reilingen eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht mitverkauft wird. Einzelne Möbel können nach Absprache ohne Aufpreis übernommen werden.

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