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Eleganter Bungalow mit Gewerbehalle in Fronreute: 182 m² Wohnkomfort, 16 m² Sonnenterrasse

€1,098,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~612 m² Total surface
  • ~182 m² Living area
  • ~1,516 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface
  • Construction year 2005

Description

In Fronreute erwartet Sie ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2005 mit 182 m² Wohnfläche und mit einer Gewerbehalle mit insgesamt 430 m² Fläche. Sechs Zimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem Masterbad bieten großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Die Immobilie überzeugt mit einer angenehmen, lichtvollen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Hochwertig anmutende Fliesen- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine elegante, beständige Note und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Die 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich stilvoll ins Freie und eröffnet reizvolle Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Empfänge oder ein exklusives Frühstück im Grünen. Der vorhandene Garten schafft zudem eine private Oase mit viel Raum für individuelle Gestaltung.

Dieses anspruchsvolle Zuhause verbindet zeitlose Eleganz, komfortable Raumaufteilung und naturnahes Wohnen in Fronreute. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges und gepflegtes Anwesen mit stilvollen Details und hoher Lebensqualität suchen.

Features
Built-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-04BC20

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~612 m²

  • Living area

    ~182 m²

  • Plot surface

    ~1,516 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~430 m²

  • Flooring

    Marble, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy certificate available

    No

Location: Baienbach, Fronreute

Tobelacker liegt in der Gemeinde Fronreute im idyllischen Landkreis Ravensburg und verbindet naturnahe Ruhe mit einer komfortablen Erreichbarkeit. Die Lage empfiehlt sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, großzügige Landschaften und einen gehobenen Lebensmittelpunkt abseits urbaner Hektik schätzen.

Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und gepflegten ländlichen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar; Ravensburg bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Mit dem Pkw erreichen Sie Ravensburg in etwa 20 Minuten, Weingarten in rund 15 Minuten und den Bodensee bei Friedrichshafen in ungefähr 35 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen ist je nach Verkehr in circa 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und naturnahen Auszeiten ein. Der nahegelegene Schussentalraum, die historischen Städte Ravensburg und Weingarten sowie die Bodenseeregion eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Kulinarik, Wassersport und Freizeit. Auch die Allgäuer Landschaft ist für Tagesausflüge komfortabel erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der gelungenen Verbindung von ländlicher Exklusivität, hoher Lebensqualität und guter regionaler Vernetzung. Tobelacker bietet einen repräsentativen Rückzugsort für alle, die Raum, Ruhe und die Vorzüge Süddeutschlands stilvoll miteinander verbinden möchten.

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