Eine neue Büro- oder Praxisfläche in Mitte

Das Wohn- und Geschäftshaus wird derzeitig revitalisiert und erhält neben einer neuen Fassaden eine smarte und ressourcensparende Gebäudesteuerung. So werden u. a. die Heizung und Kühlung über Deckensegel erfolgen, es gibt einen redundanten Glasfaseranschluss und Photovoltaikanlagen werden installiert. Die drei Mieteinheiten im Erdgeschoss sind für eine Büro-/Praxis- und Ladennutzung vorgesehen sind. Die Etagen 1 bis 5 bleiben Büronutzern vorbehalten. In den beiden obersten Geschossen sind Wohnungen. Das Objekt eignet sich besonders als Repräsentanz für einen Einzelmieter. Die Flächen in den Obergeschossen können auch etagenweise angemietet werden. Ein möglicher Bezug des Objektes ist für das 3. Quartal 2026 geplant. Hochwertiger Bürostandard Repräsentatives Entrée Effiziente Grundrissgestaltung Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Redundanter Glasfaser-Hausanschluss Heizung und Kühlung über Deckensegel Installation von Photovoltaikanlagen Einbindung der technischen Anlagen mit energieeinsparender KI-Komponente üner Aedifion Zwei Aufzüge Tiefgarage mit 8 Stellplätzen Fahrrad-Stellplätze (20 Stk. im Innenhof, verschließbare E-Bike-Ladestation 59292/G1/E1/F1