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Two-story white house with pink trim, a cobblestone driveway, and a red van parked on the left under a sunny sky. [AI-generated text]

Leben im Zentrum von Kirchheim in Schwaben: Großzügiges Familienhaus mit 200 m² Wohnfläche, vielseitigem Potenzial und ländlich-eleganter Lebensqualität

€295,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~260 m² Total surface
  • ~200 m² Living area
  • ~363 m² Plot surface
  • Construction year 1900

Description

In Kirchheim in Schwaben erwartet Sie ein großzügiges Haus mit rund 260 m² Gesamtfläche und 200 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten Raum für anspruchsvolles Familienleben.

Das im Jahr 1900 errichtete Anwesen verbindet charaktervolle Substanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume vermitteln eine angenehme Atmosphäre und eröffnen ein außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort, während der teilweise ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ölzentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme.

Diese Immobilie vereint historische Ausstrahlung, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in Kirchheim in Schwaben – eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Features
BasementGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Sascha Rienäcker

Property ID: W-048UD7

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~260 m²

  • Living area

    ~200 m²

  • Plot surface

    ~363 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    337 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Kirchheim in Schwaben, Bavaria

Kirchheim in Schwaben verbindet gepflegte ländliche Lebensqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Raum und komfortable Anbindungen schätzen. Die charmante Marktgemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen in die schwäbische Natur ein. Historische Ortsbilder, regionale Kultur und die nahegelegenen Landschaften verleihen dem Standort besonderen Reiz. Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in rund 25 Minuten, Augsburg in etwa 45 Minuten; der Flughafen Memmingen ist circa 30 Minuten entfernt. München ist über die Autobahn in ungefähr 75 Minuten erreichbar.

Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und urbane Ziele in komfortabler Distanz miteinander verbinden möchten – eine elegante Adresse für ein Leben mit bleibender Qualität.

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