Ein Haus für viele Wohnträume

Beim Öffnen der Haustür tritt man in einen separaten Treppenflur, der sämtliche Etagen miteinander verbindet und bereits erahnen lässt, wie viel Platz dieses Haus mit rund 375 Quadratmetern Wohnfläche bietet. Trotz der außergewöhnlichen Bauform einer Zwei-Drittel-Doppelhaushälfte steht es auf einem eigenen Flurstück, was eine klare, unabhängige Grundstückssituation schafft. Das Herz des Erdgeschosses ist eine gemütliche Wohndiele, von der aus man rechterhand in die Küche und das daneben liegende Esszimmer gelangt. Ein Durchgang vor den Fenstern zum Garten verbindet beide zusätzlich miteinander. Vom Esszimmer aus kann man direkt auf die Terrasse treten und in den weitläufigen, parkähnlich angelegten Garten, sodass man im Sommer bequem die Mahlzeiten im Freien einnehmen kann. Zwei Schlafzimmer und zwei funktionstüchtige Bäder ergänzen diese Ebene. Das Wohnzimmer öffnet sich weit und wirkt dank der Kaminecke dennoch behaglich. Über Eck erweitert ein großes Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern den Blick ins Grüne und vermittelt das Gefühl, zugleich einen Rückzugsort und Nähe zum Hausleben zu finden. Der Grundriss des Obergeschosses ist ähnlich, doch eine rund 13 Quadratmeter große, überdachte Loggia mit Südausrichtung schafft einen Ort, der sich sofort wie eine kleine Pause vom Alltag anfühlt. Dahinter breitet sich über Eck ein beeindruckend großes Wohnzimmer aus (ca. 79 Quadratmeter). Hier oben gibt es einen Raum weniger, dafür schafft ein größeres Schlafzimmer mit einem En Suite-Bad noch mehr Wohnkomfort, daneben liegt ein kleinerer Raum mit Küchenanschlüssen. Zusammen mit einem zweiten Schlafzimmer und einem zusätzlichen Bad ließe sich hier eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung, was das Haus auch für Kapitalanleger interessant macht. Darüber wartet das bereits gedämmte Dachgeschoss darauf, zu einer weiteren, rund 100 Quadratmeter großen Wohneinheit ausgebaut zu werden. Hinzu kommt ein zweistöckiges Garagengebäude im vorderen Teil des Grundstücks mit einem großzügigen Werkstatt- oder Atelierraum. Auch energetisch bietet das Haupthaus überzeugende Perspektiven: Die vorhandenen Nachtspeicheröfen lassen sich für rund 30.000 € durch moderne Elektroheizungen ersetzen, die in Kombination mit Solarstrom ein effizientes und zeitgemäßes Heizkonzept ermöglichen. Dieses Haus bietet stadtnahe Freiräume für ein gemeinsames Miteinander ebenso wie für individuelle Vorstellungen – ein Ort, an dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe harmonisch entfalten können.