Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und Gewerbehalle in der Neustadt

Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble auf einem ca. 577 m² großen Grundstück. Es besteht aus einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Werkstatthalle und einem Einfamilienhaus mit großer, hoher Garage. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 399 m². Die Hallenfläche beträgt rund 350 m². Alle Gebäude sind gepflegt und wurden bei Bedarf sofort instand gehalten. Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnung. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Halle sowie zu Abstellflächen. Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 79 m², im zweiten Obergeschoss eine mit ca. 70 m². Die Dachgeschosswohnung hat ca. 60 m². Die Erdgeschosswohnung wird seit etwa 2024 elektrisch beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die anderen Wohnungen haben Gasetagenheizungen aus den Jahren 2022, 2025 (2x). Die Wohnungen wurden zwischen 1996 und 2012 mehrfach renoviert, unter anderem Bäder und Elektrik. Das Haus ist massiv gebaut und verputzt. Das Dach wurde ca. 2023 erneuert. Die Halle hat ca. 250 m² und ist teilweise zweigeschossig. Sie wurde 1949 gebaut und früher als Schlosserei genutzt. Zuletzt diente sie privaten Zwecken. Es gab laufend Modernisierungen. Die Fenster sind von 2003, die Elektrik von 2015. Eine Ölheizung wurde 2017 eingebaut, der Tank 2024. Das Dach ist mit Bitumen gedeckt und hat ein Oberlicht. Das 1977 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wird frei übergeben. Im Dachgeschoss gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Geheizt wird mit Öl, das Warmwasser läuft über Boiler. Die Ölheizung wurde 2011 ausgetauscht. Die Elektrik ist dreiadrig und das Gebäude ist teilunterkellert. Direkt daneben liegt die hohe Garage, die mit Haus und Halle verbunden ist. Die Kombination bietet verschiedene Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus bringt laufende Einnahmen. Halle und Einfamilienhaus können vermietet, selbst genutzt oder neu gedacht werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. In der Nachbarschaft wurden bereits neue Mehrfamilienhäuser gebaut. Eine Neubebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. - Zentrale Lage neben der Hochschule Bremen - Gepflegter Zustand - MFH vollvermietet - Beliebte Wohnungsgrößen - Lagerhalle /werkstattgebäude oder potenzielles Bauland - Einfamilienhaus wird frei übergeben EV06038