Kapitalanlage im Herzen der Weststadt

Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1967 wurde 1994 umfassend kernsaniert und einige Jahre zuvor um einen Neubau ergänzt. Alt- und Neubau sind über einen gemeinsamen Hauseingang verbunden und umfassen insgesamt 35 Wohneinheiten. Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Auf ca. 19 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form – ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Der offene Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein großes, nach Süden ausgerichtetes Fenster sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,68 m schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der moderne Laminatboden in Kombination mit Fliesen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Eine praktische Pantryküche inklusive Waschmaschine ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2025 und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Untergeschoss, in dem sich eine Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum befinden. Der Wohnung sind weder ein Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet; ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Apartment ist seit dem 01.04.2024 möbliert vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Heidelberger Lage dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine kompakte und gut vermietbare Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.