Charmante Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Rastatt

Diese lichtdurchflutete und gut vermietete Wohnung in Rastatt bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht eine gute Mietrendite, während die besondere Gestaltung der Wohnung exzellente Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit schafft.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem schönen Parkettholzboden, sichtbaren Holzbalken und einer angenehmen Dachgeschossatmosphäre. Eine kleinere Galerie erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Der Balkon mit Ausblick bis zum Schwarzwald schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2015 saniert. Derzeit sind keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant beziehungsweise absehbar. Ein überdachter Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Die besondere Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Spaziergängen im Grünen. Der beliebte Rastatter Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und das Mercedes-Benz Werk liegt nur rund 500 m entfernt.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Balkon, Galerie, Stellplatz, bestehender Vermietung und aktuell nicht anstehenden größeren Renovierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.