Gastronomiefläche in zentraler Lauflage von Bonn-Mehlem zu vermieten!

- Zentrale Lauflage von Bonn-Mehlem - Rhein in ca. 300 Meter Entfernung - ca. 17m breite Schaufensterfront - Großzügige Gastraumfläche im EG und UG - Zuletzt als italienisches Restaurant genutzt - Küche mit Gasanschluss - Kühlraum und Lagerräume im UG - Getrennte WC-Einheiten - Außenbestuhlung möglich - Anlieferung über Rückseite Parkplatzsituation: Öffentliche Parkplätze finden Sie an der Straße und in der Umgebung. Parkplätze für das Personal können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 283,00 m² verteilt sich auf das EG und das UG. Die Einheit verfügt über eine ca. 17,00 m breite Schaufensterfront. Aktuell wird die Gewerbefläche von einer Corona Teststelle genutzt. Besonderheit: Auf dem ehemaligen Gelände der jugoslawischen Botschaft in ca. 150 Meter Entfernung soll in naher Zukunft ein Lebensmittelgeschäft errichtet werden. Dies wird die Lage in Mehlem erheblich aufwerten und für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns gerne, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 7619_2RS