Altbaucharme trifft Kiezgefühl – Stilvolles Wohnen im Herzen von Prenzlauer Berg

€495,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Living area

Description

Im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs begeistert diese charmante Altbauwohnung mit ihrem authentischen Charakter, liebevollen Stuckdetails und warmem Dielenboden. Lichtdurchflutete Räume, ein harmonischer Grundriss und der sonnige Südost-Balkon schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die urbanes Lebensgefühl und entspannten Rückzug auf elegante Weise vereint.

• Dielenboden in den Wohnräumen

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,45 m

• Detaillierte Stuckverzierungen

• Küche mit hellen Fronten und elektischen Geräten

• Möbelierung inklusive

• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Balkon mit Südausrichtung

• Eigenes Kellerabteil

• Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Features
BalconyBuilt-in kitchenElevatorFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Laura-Maria Döcke

Property ID: W-0481F8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~69 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class
    B_MINUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte finden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der Helmholtzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im kürzlich neu gestalteten Mauerpark kommen Sportler mit Fußball-, Basketball-Hockey- und Tennisplätzen sowie einer Tartanbahn voll auf ihre Kosten und auch der als Erholungsgebiet bekannte Volkspark Friedrichshain ist nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Kultureinrichtungen, wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne am Rosa-Luxemburg- Platz, befinden sich in der Nähe Bekannte kulturelle Angebote Berlins lassen sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram. Der ehemalige Grundbesitzer Wilhelm Griebenow hatte im Jahr 1840 die kaum bebaute Schönhauser Allee verkauft und es dauerte bis 1858, ehe sich der Steinmetzmeister Rudolf Müller das heutige Vorderhaus als sein Sommersitz errichten ließ. Der Gründerzeit-Altbau und die ehemalige Wäschefabrik, die über einen Hof verbunden sind, wurden im Jahr 2010 saniert, die alte Bausubstanz wieder in seinen Originalzustand versetzt.

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