Engel & Völkers
Aerial view of a Norma supermarket with a parking lot filled with cars, surrounded by trees and buildings under a blue sky.

Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6% Rendite

€2,980,000
  • ~1,465 m² Total surface
  • ~5,542 m² Plot surface
  • ~750 m² Rental Surface

Description

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben. KN-CF648
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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Your advisor: Kantimm Thorsten

Property ID: OI-DUE-KN-CF648

Property details
  • Property type

    Store

  • Condition

    Good

  • Parking spaces

    82

  • Total surface

    ~1,465 m²

  • Plot surface

    ~5,542 m²

  • Rental Surface

    ~750 m²

  • Actual Return

    6.1 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    35.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Allensbach, Baden-Württemberg

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

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