Gemütliche 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung Ortskern von Mainz‑Bretzenheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, viel Stauraum und eine hervorragende Lage im Herzen von Mainz‑Bretzenheim. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Aufgrund der Vermietung auch für Kapitalanleger interessant.

Highlights

• Lage: Ortskern von Mainz‑Bretzenheim – kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs Bäcker, Bank; sehr gute Anbindung an Bus und Bahn.
• Wohnfläche: ca. 64 m², clever geschnitten mit drei Zimmern.
• Wohnen & Balkon: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Fernsicht.
• Bad: Geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
• Stauraum: Eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
• Parken: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage.
• Haus: Gepflegte Wohnanlage aus 1994.
• Verfügbarkeit: Aktuell für 900 EUR kalt im Monat vermietet

Raumaufteilung

• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer in ruhiger Lage
• Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Flur mit guter Stellfläche
• Badezimmer

Infrastruktur

• Einkaufen: Bäckerei, Café, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar
• ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn in Richtung Innenstadt, Uni und Hauptbahnhof
• Freizeit: Naherholung, Sportvereine und Spielplätze im direkten Umfeld
• Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten

Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen, praktische Details und eine top angebundene Lage im beliebten Bretzenheimer Ortskern. Perfekt für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.