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Besondere Immobilie mit Einliegerwohnung in Leichlingen mit Top-Anbindung nach Köln/Düsseldorf

€790,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • ~323 m² Total surface
  • ~262 m² Living area
  • ~737 m² Plot surface

Description

In Leichlingen erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 262,4 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 323,34 m² Fläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und beeindruckenden 6 Bädern. Eine Garage rundet das komfortable Angebot ab. Das Zuhause empfängt Sie mit großzügigen Proportionen und einer repräsentativen Raumwirkung, die Privatsphäre und stilvolles Wohnen harmonisch verbindet. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Rückzugsorte ebenso wie elegante Bereiche für Gäste und Familie. Drei Masterbäder unterstreichen den exklusiven Charakter und bieten Hotelkomfort im eigenen Zuhause. Der private Garten und der Patio laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern das Wohnerlebnis um eine grüne, ruhige Oase. Ein Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Qualität und eine begehrte Lage in Leichlingen schätzen: souverän, großzügig und bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Features
GarageGardenPatio
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leichlingen

Your advisor: Valentin Savelsberg

Property ID: W-048KDF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    6

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~323 m²

  • Living area

    ~262 m²

  • Plot surface

    ~737 m²

  • Usable surface

    ~61 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Leichlingen, North Rhine-Westphalia

In Leichlingen, im begehrten Bergischen Land zwischen Rheinmetropolen und Naturidylle, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und dennoch schnelle Erreichbarkeit schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Pendler mit Sinn für Lebensqualität. Die Nahversorgung ist komfortabel: Das Zentrum von Leichlingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie je nach Ziel in ca. 7–10 Min. mit dem Auto; der nächste Bahnhof liegt rund 10 Min. entfernt und verbindet Richtung Köln und Wuppertal. Köln erreichen Sie in etwa 35–45 Min. mit dem Auto, Düsseldorf in ca. 30–40 Min.; der Flughafen Düsseldorf liegt bei ca. 35–45 Min. Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung erstklassige Optionen: Spazier- und Radrouten entlang der Wupper, Ausflüge ins Bergische mit Golf- und Reitangeboten sowie Kultur und Fine Dining in den nahen Städten. Das besondere Plus ist die seltene Kombination aus grüner, diskreter Wohnlage und urbaner Anbindung – ein Rückzugsort mit Weltanschluss. Wer hier investiert, entscheidet sich für souveräne Gelassenheit, ohne auf Komfort und Dynamik verzichten zu müssen.

Floor plans (3)

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