Sieben Zimmer, großes Grundstück und herrlicher Bergblick

In ruhiger Wohnlage von Surberg bei Traunstein befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1959 auf einem ca. 959 m² großen Grundstück. Besonders schön ist der Blick aus dem Obergeschoss auf Watzmann, Hochkalter und die umliegende bayerische Bergwelt. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Eine Garage, eine ca. 18 m² große Terrasse und der großzügige Garten runden das Angebot ab.

Das Haus wurde seit seiner Errichtung nicht grundlegend saniert oder modernisiert. Entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Dafür bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Besonders schön sind die Dinge, die bereits vorhanden sind. Die ruhige Lage, der große Garten und vor allem der herrliche Bergblick verleihen diesem Haus seinen besonderen Reiz. Objekt-Eckdaten

• Großzügiges Grundstück mit ca. 959 m²
• Wohnhaus mit Anbau aus dem Baujahr 1959
• 7 Zimmer auf ca. 143 m² Wohnfläche
• Zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m²
• Gäste WC
• Ruhige Wohnlage in Surberg bei Traunstein
• Herrlicher Bergblick auf Watzmann und Hochkalter
• Schöner, weitläufiger Garten
• Terrasse mit ca. 18 m² (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)
• Garage vorhanden
• Vollständig unterkellert
• Nahezu ebenes Grundstück mit gut nutzbarem Zuschnitt
• Nur ca. 3 km vom Zentrum Traunsteins entfernt

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 441,4, Öl, Zentralheizung, Energieklasse: H, Baujahr 1959, Baujahr Wärmeerzeuger 1987, 138,1kg CO²/(m²a).