Barrierefreie Praxis/Büro im 1.OG - Ausbau nach Mieterwunsch!
Rent
Price on request
- ~350 m² Total surface
- ~350 m² Office surface
Description
- Zentrale Lage in Bonn
- Barrierefreie Praxis/Büro im 1 .OG
- Aufzug vorhanden
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausbau nach Mieterwunsch etc.
- Verkabelung: nach Mieterwunsch
- Heizung: Fernwärme
- Klimatisierung: nach Absprache
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: ca. 3,25 m
- Außenfläche: Atrium
Parkplatzsituation:
Parkplätze befinden sich in den nahe gelegenen (öffentlichen) Parkhäusern z.B. : Münsterplatz, Cassiuspass., City Rabinstraße, Bahnhof, Markt, Friedensplatz und viele mehr.
Kaution:
Auf Anfrage.
Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die Fläche im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses verfügt insgesamt über ca. 350,00 m². Sie ist barrierefrei und kann nach Mieterwunsch ausgebaut und gestaltet werden. Der Mietpreis wird sich vermutlich zwischen 16,50 €/m² und 17,50 €/m², je nach Ausstattungswünschen, befinden.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
11204_2BF
Engel & Völkers Commercial Bonn
Your advisor: Vermietung Team
Property ID: OI-DBN-11204_2BF