Engel & Völkers
Two-story house with light yellow walls, gray shutters, and a red door. A brick path leads to the entrance, surrounded by green lawns and trimmed hedges.

Ehemaliges Kloster - viele Möglichkeiten für Wohngemeinschaften und Großfamilien

€1,190,000
  • 17 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~735 m² Living area
  • ~967 m² Plot surface

Description

Mit dem „Kloster Legau“ präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Das ehemalige Kloster wurde im 18. Jahrhundert von Ordensschwestern genutzt und bewahrt bis heute seinen kulturellen und architektonischen Wert. Es richtet sich besonders an Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder eine attraktive Lösung für Mitarbeiterunterkünfte suchen. Der weitläufige Gebäudekomplex erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 17 Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie ein Grundstück von etwa 967 m². In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen bereits als Kombination aus Arztpraxis und Wohnbereich genutzt – eine Nutzung, die auch künftig denkbar ist. Darüber hinaus bietet die Immobilie Raum für alternative Konzepte wie ein Mehrgenerationenhaus oder ein Gästehaus für Mitarbeitende umliegender Unternehmen. Besondere architektonische Details wie ein historischer Naturkeller, eine ehemalige Sakristei und Kapelle, lichtdurchflutete Innenhöfe, lange, charaktervolle Korridore sowie ein ausbaubarer Dachboden mit freiliegendem Gebälk unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Zahlreiche ehemalige Schwesternzimmer bieten sich für die Umgestaltung in Gästezimmer oder Suiten an, während der umfriedete Klostergarten mit seiner historischen Mauer zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet. Wie klingt dieses faszinierende Stück sakraler Geschichte für Sie? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung – sowohl nationalen als auch internationalen Interessenten – und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie im Herzen des Allgäus näherzubringen. C-1263
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Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Your advisor: Maucher Claudius

Property ID: OI-DKE-C-1263

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Modernized

  • Rooms

    17

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    7

  • Living area

    ~735 m²

  • Plot surface

    ~967 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1858

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    204.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Legau, Bavaria

Legau ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Allgäu, gelegen im Landkreis Unterallgäu, etwa 15 Kilometer südwestlich von Memmingen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus, ist der Ort umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Auf rund 600 Metern Höhe bietet Legau eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Trotz der ländlichen Lage ist Legau verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nur drei Kilometer entfernte Autobahn A96 verbindet den Ort direkt mit Memmingen, Kempten und der Schweiz. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Memmingen und im nahegelegenen Bad Wörishofen und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler und Besucher. Die umliegenden Orte verleihen der Region zusätzliche Attraktivität: Bad Wörishofen im Westen ist eine bekannte Kurstadt, Kempten im Süden eines der größten städtischen Zentren im Allgäu. Im Osten liegt Niederrieden, im Norden die Stadt Memmingen, ein wichtiger wirtschaftlicher Standort und Verkehrsknotenpunkt. Legau vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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