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A long, two-story red brick building with white windows and a gray roof, seen from across a wet street with bike lane markings.

BÜROFLÄCHEN MIT PARKPLÄTZEN IN ZENTRALER, VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Basic rent excl. utilities

€1,750
  • ~185 m² Total surface
  • ~185 m² Office surface

Description

Die Bürofläche liegt im 1. OG eines zentral an der Braunschweiger Straße in Gifhorn gelegenen Einkaufszentrums mit Parkplatz. In Zentrum ansässig sind u.a. ein famila-Markt, Deichmann, ein DM Drogeriemarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und ein SB-Terminal der Volksbank. Das 1. OG ist durch ein Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen. Vorhanden sind 7 Büro- und Besprechungs-/Schulungsräume von ca. 12-36 m², ein Sanitärkern mit einer getrennt geschlechtlichen Toilettenanlage und eine Teeküche. Eckdaten - TOP-Lage - Parkplätze vorhanden - Fahrstuhl vorhanden - verfügbar nach Absprache - Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1988, Endenergieverbrauch Wärme 129,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 120,6 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Erdgas EV05944
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Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05944

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~185 m²

  • Office surface

    ~185 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    120.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    120.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    129.8 kWh/m²a

Location: Gifhorn, Lower Saxony

Die Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. Weitere Mieter im Gebäude sind: ein Penny-Markt, eine Physiopraxis, ein Sicherheitsdienst. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Einkaufzentrum mit den Geschäften Famila, DM-Markt, Media-Markt, Depot, eine Apotheke, einen Blumenladen usw. Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.

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