Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten am Eingang zum Viertel

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1906 auf einem trapezförmigen Eckgrundstück am Eingang des Bremer Viertels errichtet. Die denkmalgeschützte Immobilie umfasst drei Gewerbeeinheiten sowie sieben Wohneinheiten. Das viergeschossige Gebäude mit verputzter Fassade zeichnet sich durch ein Sattel-Flachdach, zwei markante Turmkerne mit Glockenhauben, einen Jugendstilgiebel sowie eine großzügige Loggia aus und vereint Elemente der Reformarchitektur und des Jugendstils. Es handelt sich um einen Stahlbetonbau mit einer innenliegenden Holztreppe und vollständiger Unterkellerung. Aktuell wird die Fassade denkmalgerecht gestrichen. Zudem wurden im Zuge der Sanierung die Fenster aus dem Jahr 1983 sowie das Dach instand gesetzt. Die Gaszentralheizung der Firma Brötje wurde ca. 2021 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen. Die Elektroinstallation ist uneinheitlich: Hauptsächlich sind die Leitungen zweiadrig, teilweise dreiadrig. Für genauere Informationen empfiehlt sich die Prüfung durch einen Elektriker. Die Wohnungen sind je nach Einheit mit Parkett- oder Laminatboden ausgestattet und befinden sich in einem dem Vermietungsalter entsprechenden Zustand. Unterlagen wie die Bauakte, Baulasten und Altlasten stellen wir gerne zur Prüfung zur Verfügung. - Denkmalgeschützt - Neuer Fassadenanstrich 2024/2025 - Neue Gaszentralheizung 2021 - Begehrte Lage in Bremen - Sehr gute ÖPNV Anbindung - Gewerbeflächen mit großzügigen Schaufensterfronten EV06140