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Modern living room with a glass dining table, tan leather chairs, a beige sofa, abstract art, and hardwood floors. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Industrial-Charme am Mozarthof!

Total rent

€890
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~76 m² Total surface
  • ~76 m² Living area
  • Completion expected February 2027

Description

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Mozarthof (ehemaliges Areal der G.M. PFAFF AG) vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank außergewöhnlich hoher Decken bietet die Wohnung ein einmalig luftiges Raumgefühl im eleganten Loft-Stil.

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Einzug: Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei.
  • Etage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem stufenlos erreichbar.
  • Zustand: Sehr gepflegt und modern (umfassende Kernsanierung 2014).
  • Aufteilung: Auf rund 76 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Windfang mit Garderobenbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum.
  • Einbauküche: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten.
  • Böden: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad.
  • Fenster & Heizung: 3-fach-isolierverglaste Fenster und eine moderne Gas-Zentralheizung (Vollwärmeschutz der Außenwände).
  • Hauswirtschaftsraum: Ein separater Raum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
  • Zusatzflächen: Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse auf dem Parkdeck sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Features
Built-in kitchenElevatorSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Vanessa Baqué

Property ID: W-04CCGO

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~76 m²

  • Living area

    ~76 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig extrem zentrale Lage im begehrten Musikerviertel von Kaiserslautern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige Fachgeschäfte. Auch die Kaiserslauterer Fußgängerzone mit ihrem breiten Gastronomie- und Shoppingangebot, der Hauptbahnhof sowie zentrale ÖPNV-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung befinden sich das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg sowie die beliebten Naherholungsgebiete des Pfälzerwaldes in direkter Nähe.

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