Gepflegtes Eigentumswohnungspaket mit Balkonen und Stellplätzen

Das teil unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem 502 m² großen Grundstück errichtet und 1999/2000 kernsaniert. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 459 m² verteilen sich sechs Wohnungen, von denen hier vier Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 307 m² zum Verkauf stehen. Es besteht die Option die beiden verbleibenden Wohnungen ebenfalls zu erwerben. Beide Eigentümer haben eine Verkaufsbereitschaft signalisiert. Die zum Verkauf stehenden 60 m² bis 112 m² großen Wohnungen sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügen über großzügige Balkone. Die geräumige Einheit im Dachgeschoss verläuft über die gesamte Etage und besitzt eine Dachterrasse. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten und von den Eigentümern selbst verwaltet, weshalb sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet und die Mehrheit der Mieter schon langjährig vor Ort ist. In die Wohnung im EG wurde vor dem Einzug eine bodentiefe Dusche eingebaut. Zudem wurde 2024 das gesamte Treppenhaus saniert und ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Das attraktive Objekt verfügt über fünf PKW-Stellplätze im Innenhof (sechs sind möglich), eine Garage und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und steht unter Denkmalschutz. Kernsanierung 1999/2000 Aufgeteilt nach WEG MEA 667,8/1.000 4 von 6 WE (Erwerb der verbleibenden 2 WE möglich) Gaszentralheizung Alle WE mit Balkon Stellplätze auf eigenem Grundstück 1 Garage / 1 Fahrradabstellraum Sehr gepflegter Allgemeinzustand Baudenkmal Überwiegend langjährige Mieter O26983