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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV530094_3BF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV530094_3BF

Beuel-Mitte, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Bürofläche in Bonn Beuel zu vermieten!

Rent/m² from

€13

Total surface161 m²

Amenities and special features of this office

- Zentrale Lage von Bonn Beuel - Optimale ÖPNV-Anbindung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Hervorragende Infrastruktur - Repräsentative Außenfassade - Hoher Tageslichteinfall - Teilweise bodentiefe Fenster - CAT 7 Verkabelung - Gepflegtes Treppenhaus - Personenaufzug vorhanden - Getrennte WC-Einheiten - Flexibles Einzugsdatum - Übernahme der Büromöbel nach Absprache möglich Parkplatzsituation: Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur separaten Anmietung für 110,00 € zur Verfügung. Weitere freie Parkplätze finden Sie an der Straße oder in nahe gelegenen Parkhäusern. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 161,00 m² verfügt über 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche und einen kleinen Serverraum. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530094_3BF

Property typeOffice

Office Surface

161 m²

Total surface

161 m²

Energy certificate available

Beuel-Mitte: Location and surroundings of this property

Beuel ist ein Stadtbezirk der Bundesstadt Bonn, der alle rechtsrheinischen Stadtteile Bonns umfasst. Nördlich grenzen Niederkassel und Troisdorf an, östlich St. Augustin und südlich Königswinter. Dies ist eines der Stadtgebiete mit dem größten Entwicklungspotenzial. Beuel-Mitte ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Bonn-Beuel und liegt zwischen dem Rhein im Westen, der Bahnlinie im Osten, der „St. Augustiner Straße“ im Norden und der Goetheallee im Süden. Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die rechte Rheinstrecke angeschlossen, außerdem verkehren hier die Linien 62 und 66 der Stadtbahn Bonn sowie diverse Buslinien. Desweiteren besteht Anschluss an die A565, die A59, die A562 und an die B56. Vom Einkaufszentrum „Obere Wilhelmstraße“ über die Friedrich-Breuer-Straße bis zum Einkaufszentrum am Beueler Brückenforum, sowie im Anfangsbereich der Hermannstraße reiht sich in Beuel ein Geschäft an das Andere.