Charmantes lichtdurchflutetes Eigenheim

€539,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~348 m² Total surface
  • ~216 m² Living area
  • ~776 m² Plot surface

Description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchstädt an der Donau. Das schöne und gepflegte Anwesen mit einem kleinen Erker wird Sie begeistern. Es ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer Anliegerstraße. Sie können die Stadt fußläufig erreichen. Dank der kompletten Renovierung befindet sich Ihr Eigenheim in einem guten Zustand. Sie werden u.a. das großzügige Wohnzimmer mit integrierten Wintergarten mit dem Blick ins Grüne in den eigenen Garten lieben. Ein Echt-Holzparkett rundet diesen Bereich wunderbar ab. Ein Teil des Wohn-Essraumes führt in die schöne funktionelle, offene Küche. Hier befindet sich auch ein Kamin (Holz), der an kalten Tagen den gesamten unteren Bereich mit wohltuender Wärme versorgt. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein kleines Kinder-Arbeits-Schlafzimmer mit einer imposanten großen Terrasse mit Blick in den Garten. Des weiteren finden Sie hier
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Thomas Eichhorn

Property ID: W-049LTD

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~348 m²

  • Living area

    ~216 m²

  • Plot surface

    ~776 m²

  • Usable surface

    ~132 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    248.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

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