Engel & Völkers
A brick house with a brown roof and green lawn on a sunny day.

Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage

€799,000
  • 5.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~295 m² Total surface
  • ~156 m² Living area
  • ~997 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bauweise, gelegen in einer ruhigen Randlage von Elmshorn auf einem ca. 997 m² großen Grundstück. Mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem praktischen Vollkeller, einem ausgebauten Obergeschoss, sowie einem geräumigen Dachboden, bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, die direkt zu dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Der helle Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Zugang zu zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet. Ein kleines Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches Sie mit einer hellen Galerie mit Balkonzugang begrüßt. Es gibt zwei getrennte Schlafbereiche: einen Kinderbereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad sowie einen Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Vollbad. Über die Galerie gelangt man ebenfalls in das Dachgeschoss, das über zusätzliche Abstellmöglichkeiten verfügt. Der Vollkeller ist auch für Hobby- oder Freizeitzwecke ideal nutzbar, Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand bietet eine gepflasterte Hofeinfahrt, eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie weitere Stellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Immobilie!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Janne Bugtrup

Property ID: W-046S1J

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5.5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~295 m²

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~997 m²

  • Usable surface

    ~139 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    139.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Elmshorn, Schleswig-Holstein

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Stadtgebiet von Elmshorn, die von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg mit rund 53.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Struktur, eine sehr gute Infrastruktur und ihre Lage an der Krückau. Als Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg verfügt Elmshorn über ein breites Angebot an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hamburg, Kiel und Westerland (Sylt), wobei der Hamburger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene A23 und die B431 besteht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist rund 30 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Grünflächen, Wege entlang der Krückau sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden die attraktive Wohnlage ab und verbinden ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

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