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A historic half-timbered house with a red tile roof and a glass-enclosed sunroom, surrounded by trees and a grassy yard. [AI-generated text]
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Einzigartiges Gutsensemble: Verwirklichen Sie Ihren Traum

€1,950,000
  • 15 Rooms
  • ~228 m² Living area
  • ~171,000 m² Plot surface
  • Construction year 1658

Description

Am geschichtsträchtigen Rande der Boker Heide eröffnet sich mit dem herrschaftlichen Gut Espenlake ein Anwesen von unvergleichlicher Noblesse und zeitloser Beständigkeit. Ursprünglich im Jahre 1658 durch den fürstlich-paderbornischen Amtmann Johann von Plettenberg begründet, der sein Domizil von der Burg Ringboke hierher verlegte, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Ensemble als gewachsener Gutshof von seltener Geschlossenheit.

Auf einer geschätzten Gesamtwohn- und Nutzfläche von über 300 Quadratmetern und einem Raumangebot von ca. 15 Zimmern eröffnet das Haupthaus außergewöhnliche Möglichkeiten für repräsentatives Wohnen oder die Verwirklichung eines anspruchsvollen Landsitzes mit Arbeits- und Gästebereichen.

Das weitläufige, 480 m² große Stallgebäude bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive Pferdehaltung, repräsentative Fahrzeugsammlungen oder den Ausbau zu stilvollen Atelier- und Gästehäusern. Umgeben von ausgedehntem Garten- und Wiesenland und dichtem Baumbestand bietet das Anwesen eine absolute Privatsphäre, die in dieser Dimension eine Rarität darstellt. Des Weiteren gehören zu dem Anwesen über 60.000 m² Ackerland, welche aktuell verpachtet sind.

Das Gebäudeensemble besticht durch seine intakte, herrlich authentische Grundsubstanz: Ein seltener Glücksfall, der Ihnen die Freiheit schenkt, dieses geschützte Ensemble mit Feingefühl und eigener Handschrift in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.

Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
Garden
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Mia Seidel

Property ID: W-04AR2J

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    15

  • Living area

    ~228 m²

  • Plot surface

    ~171,000 m²

  • Garden surface

    ~5,000 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1658

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Delbrück, North Rhine-Westphalia

Eingebettet in die idyllische Kulturlandschaft des Delbrücker Landes präsentiert sich Gut Espenlake als außergewöhnliches Anwesen von historischem Rang. Gelegen im charmanten Ortsteil Boke, vereint dieser Standort den unvergleichlichen Charme eines historischen Gutes mit der absoluten Ruhe und Privatsphäre einer geschützten Außenbereichslage.

Die Mikrolage besticht durch ihre unmittelbare Einbettung in die Natur. Weitläufige Wiesen und die nahegelegenen Lippe-Auen bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und insbesondere für die Pferdehaltung direkt am Haus.

Trotz der geschützten Solitärlage ist die tägliche Infrastruktur schnell erreichbar: Das lebendige Stadtzentrum von Delbrück ist nur ca. 6 km entfernt und bietet eine vollumfängliche Nahversorgung mit Supermärkten, Fachärzten, Apotheken, gemütlichen Cafés sowie allen weiterführenden Schulformen.

Über die Bundesstraße B64 und die Autobahn A33 gelangen Sie zügig in das Oberzentrum Paderborn (ca. 18 km) mit seinem Hauptbahnhof, der Universität und dem vielfältigen Kulturangebot.

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