Engel & Völkers
Empty office space with gray carpet, white walls, and large windows. Built-in white cabinets line the wall. Engel & Völkers logo is visible.

Top-Büro mit Ausblick

Rent/m² from

€27
  • ~400 m² Total surface
  • ~400 m² Office surface
  • 400 Dividable from

Description

Die Büroflächen zeichnen sich durch eine gute Belichtung und effiziente Grundrisse aus. Die Ausstattung enthält eine Kat 7-Verkabelung, eine Betonkerntemperierung, LED-Pendelleuchten, Teppichboden und einen Sonnenschutz vor. Die verfügbaren Flächen können zeitnah im Rahmen einer Untervermietung bezogen werden. Im Untergeschoss befinden sich Fahrrad-Stellplätze sowie Pkw-Stellplätze. Hochwertiger Bürostandard Barrierefrei Barrierefreie Waschräume im EG Glasfaseranschluss + Kat 7-Verkabelung über Bodentanks Transponder + Videosprechanlage Teppichboden Betonkerntemperierung Systemtrennwände Wärmeversorgung: Fernwärme, Heizkörper Heizung/Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftung mit Heiz-und Kühlanteil Raumsteuermodule: ja, (Licht, Wärme, Jalousien) Außenliegender Sonnenschutz Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung Teeküche Aufzüge Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung Verschließbarer Fahrradkeller mit Lademöglichkeit Tiefgarage mit 15 - 20 Pkw-Stellplätzen (mit E-Ladestation) 6325/G1/E7/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-6325/G1/E7/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~400 m²

  • Office surface

    ~400 m²

  • Dividable from

    ~400 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97 kWh/m²a

  • Energy source

    Local heating

Location: Schöneberg, Berlin

Der Neubau befindet sich in Schöneberg. Das allseits bekannt Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und die Gedächtniskirche am Breitscheidplatz sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch durch ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen und die Nähe zum Kurfürstendamm aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein weiterer Aspekt, der für diese Lage spricht.

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