Modern office reception area with light wood cabinetry, white tiled floors, and a unique teardrop-shaped recessed ceiling. [AI-generated text]

repräsentative Gewerbeeinheit: genehmigt als Praxis oder als großzügiges Büro

Total rent

€1,370
  • ~116 m² Total surface
  • Construction year 1998

Description

Diese ca. 100 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bestehende Nutzungsgenehmigung für Arzt-/Therapiepraxen sowie Kanzleien und Büros. Herzstück ist der großzügige Empfang mit Theke und separatem Wartebereich. Drei helle Praxis- bzw. Arbeitsräume, ein ehemaliges Labor (ideal für Diagnostik, Archiv oder Technik) und zwei getrennte Sanitäranlagen bieten maximale Flexibilität. Ein ca. 16 m² großer Personal- oder Lagerraum im Untergeschoss sowie drei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab. - Empfang mit vorhandener Theke (kann auch entfernt werden - Separater Wartebereich oder Besprechungsraum - drei Behandlung- oder Büroräume - 1 Labor oder zusätzlicher Raum - zwei Toiletten - Bisherige Arztpraxisnutzung - Genehmigung aus 1997 vorhanden - drei Stellplätze - Glasfaser bereits im Haus - ein Personal oder Lagerraum im UG EVFR-AI789
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Engel & Völkers Freiburg Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Freiburg

Property ID: OI-DFR-EVFR-AI789

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~116 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    76.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Niederschopfheim, Hohberg

Hohberg gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg und liegt zwischen Offenburg und Lahr. Die Gemeinde setzt sich aus Hofweier, Niederschopfheim und Diersburg zusammen. Die Bundesstraße B 3 verläuft durch das Gemeindegebiet.

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