Familienfreundliches Architektenhaus mit großem Raumangebot und unverbaubarer Aussicht ins Kochertal

Ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Platz und einer Aussicht, die begeistert !

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Anwohnerstraße präsentiert sich dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.056 m². Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Wohn- und Außenbereiche sowie eine beeindruckende Fernsicht ins Kochertal.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterfronten und direkter Zugang auf den ca. 28 m² großen Balkon ermöglichen Ihnen tollen Blick aus allen Räumen; hier machen Sie sich Natur, Ruhe und Repräsentanz zu Eigen. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Zimmer, ein Bad und das Gäste-WC. Das Bad mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 saniert.

Das Untergeschoß präsentiert sich großzügig und funktional. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige nutzbare Flächen, darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Naturkeller, eine Werkstatt und der Heizraum. Die Einliegerwohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene schöne Terrasse.

Im Dachgeschoß besteht weitere Ausbaureserve. Mit einer Grundfläche von ca. 62 m² und einer Erweiterung durch eine Terrasse oder Dachgauben bietet die Ebene Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Grundstück bietet mit einer Fläche von über 1000 m² vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vor und hinter dem Haus. Eine Garage incl. Montagegrube verfügt auch über Wasser- und Stromanschluss.

Die Immobilie verfügt überwiegend über eine technische Infrastruktur aus dem Baujahr. Entsprechend besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und individueller Gestaltungsfreiheit an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Das Gebäude wurde bereits geräumt und entkernt, Sie können sofort Ihre Pläne und Wünsche umsetzen.

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit großzügigem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsperspektiven und einer Substanz, die eine Weiterentwicklung ermöglicht. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Platz und langfristigem Potenzial suchen.