Bright living room with white furniture, a TV, indoor plants, and a dining table by a window with hanging flowers. [AI-generated text]

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Memmingen in attraktiver Innenstadtlage

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Living area
  • Construction year 1960

Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Memmingen.

Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung (Erbpacht) verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung mit einem Wohn-/Esszimmer und einem separaten Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Bedarf.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewannen-/Duschkombination und verbindet damit Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Abendsonne. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre bei einem guten Essen oder einem Gläschen Wein ausklingen.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachboden. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellplatz sowie ein Wäscheraum ergänzen das Angebot.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenAttic
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Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Karin Gruber

Property ID: W-04BF09

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~52 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    133.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Memmingen, Bavaria

Die Lage in Memmingen verbindet naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort – ideal für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar; der historische Stadtkern liegt nur wenige Minuten entfernt.

Memmingen begeistert mit prachtvoller Altstadt, charmanten Plätzen und vielfältigen Kulturangeboten. Die nahegelegene Allgäuer Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Berge ein. Der Flughafen Memmingen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahn A96 in rund 5 Minuten. München und Stuttgart bieten sich für weiterführende Verbindungen an und sind jeweils ungefähr 1 bis 1,5 Stunden entfernt.

Diese privilegierte Verbindung aus bester Infrastruktur, reizvoller Natur und exzellenter Verkehrsanbindung macht

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