Engel & Völkers
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Aerial view of a pink two-story house with a dark roof, a brick chimney, and a sunroom. A green lawn and trees surround the house.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz in Cottbus-Madlow

€400,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • ~140 m² Living area
  • ~911 m² Plot surface

Description

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsoptionen, beispielsweise für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereiche. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional und alltagstauglich gestaltet ist und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und dem Austritt zur Terrasse. Komplettiert wird die Immobilie durch eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise und das weitläufige Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02Z8ON

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~911 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    132.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Cottbus, Brandenburg

Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Madlow und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit Kindern. Die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindlichen Bus- uns Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister. Der unweit entfernte Lausitz-Park verfügt über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist binnen weniger Minuten erreichbar. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Erholung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald oder nach Berlin. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!

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