Strandnahes Domizil mit zwei Einheiten - Erst- oder Zweitwohnsitz mit Ferienvermietung

In begehrter Sackgassenlage von Timmendorfer Strand präsentiert sich dieses 2021 vollständig sanierte Haus in Top-Zustand. Mit ca. 304 m² Gesamtfläche und rund 193 m² Wohnfläche bietet es 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, 5 Bäder und ein Gäste-WC – ideal für großzügiges, anspruchsvolles Wohnen. Das Haus überzeugt durch ein repräsentatives Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, das Souterrain mit stilvollen Fliesen in Holzoptik; auch die Innentüren wurden erneuert. Technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert, einschließlich der Wasserleitungen, großer Teile der Elektrik sowie eines Großteils der Fenster. Zwei moderne Einbauküchen, eine neue Waschküche sowie vollständig erneuerte Bäder sorgen für hohen Komfort. Die Heiztechnik (Hybridheizung aus Gas und Wärmepumpe) wurde optimiert, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Souterrain sowie moderne Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Die Wände im Souterrain wurden zudem mit einer Horizontalsperre versehen. Auch digital ist das Haus bestens ausgestattet: LAN-Verkabelung, Hochgeschwindigkeits-WLAN mit Access Points von Ubiquiti sowie eine steuerbare Heizungs- und Lüftungsanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Der Außenbereich des Hauses wurde neu abgedichtet, isoliert und zusätzlich mit einem Pumpsystem versehen. Der pflegeleichte Garten bietet unter anderem zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung). Zusätzlich sorgen eine Bewässerungsanlage, eine vorbereitete Wallbox, Beleuchtung und Sicherheitskameras für Funktionalität und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch private Wellness-Highlights wie ein Fitnessbereich, eine Sauna und ein Jacuzzi – ein Zuhause auf höchstem Niveau.