Engel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, and large windows overlooking greenery. Radiators are under the windows.

Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

€569,000
  • 2.5 Rooms
  • ~90 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Borgfelde und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Die im Jahr 2018 umfassend sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. Der hochwertig verlegte Holzparkettboden sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die moderne, weiße Einbauküche ist zeitlos elegant gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit hellen Fliesen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Auch das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein separater Essbereich lässt sich hier mühelos integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 31.03. frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Your advisor: Felina Günther

Property ID: W-030RE3

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2.5

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Borgfelde, Hamburg

Das Haus befindet sich in Borgfelde, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Borgfelde zeichnet sich durch seine ruhige Lage inmitten der urbanen Vielfalt Hamburgs aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Hammerbrook, St. Georg und Eilbek ist hier eine perfekte Balance zwischen zentralem Leben und entspannter Wohnatmosphäre geboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wasser: Der Kuhmühlenteich und die Außenalster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Die Straße hinunter gelangen Sie ebenfalls zum Borgfelder Stieg, der über einige Stufen hinunter zum Borgfelder Parkstreifen führt, der mit Fußballfeldern und Outdoor-Sportgeräten zu Sport und Spaziergängen einlädt. Für Familien ist Borgfelde besonders attraktiv. Mehrere Schulen, wie das Sankt Ansgar-Gymnasium und das Klosterschulen-Gymnasium, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Kitas, Ärzte, Apotheken und zahlreiche andere Dienstleister, sowie das Marienkrankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders komfortabel macht. Umgeben von den U- und S-Bahnstationen; Landwehr, Berliner Tor und Burgstraße dazu mehreren Buslinien sind Sie hier auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestmöglich mit den anderen Teilen der Stadt verbunden. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sorgt für eine optimale Vernetzung in alle Richtungen. Diese ideale und einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen verbindet Urbanität mit Entspannung

Floor plan

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