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Two-story house with a tiled roof, solar panels, and an attached garage, surrounded by lush trees and a landscaped garden. [AI-generated text]

Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur Miete

Total rent

€2,150
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~278 m² Total surface
  • ~213 m² Living area
  • ~1,599 m² Plot surface
  • Completion expected October 2026

Description

Das im Jahr 1984 errichtete Anwesen liegt in Montabaur-Himmelfeld in ruhiger Wohnlage und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt auf zwei Wohnebenen, dem offenen und individuellen Grundriss sowie der Grundstücksfläche, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit im Mietsegment.

Details zur Immobilie:

  • massive Bauweise
  • Solarthermie
  • teilklimatisiert
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • großzügiges Wohnzimmer mit Sprossenfenster

weitere Details:

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • kleiner Gartenteich
  • Alarmanlage
  • großzügige Terrasse
  • Wellnessraum mit Sauna
  • Doppelgarage mit Wallbox

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,40 kg/m²

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Stefan Baulig

Property ID: W-04BTMZ

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~278 m²

  • Living area

    ~213 m²

  • Plot surface

    ~1,599 m²

  • Garden surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

Location: Montabaur, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Montabaur. Die Kreisstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem traditionellen Flair bietet Wohn und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Details zum Standort Montabaur :

  • historischer Altstadtkern
  • hervorragende Infrastruktur
  • vielfältige Kultur und Freizeitangebote
  • Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde
  • Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel
  • Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
  • sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium sowie Angebote zum Dualen Studium (AGD Montabaur)

Verkehrsanbindung:

  • Bus, Regional und ICE-Fernbahnhof
  • direkte Anbindung an die Bundesautobahn A3
  • direkte Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
  • ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
  • per ICE ca. 30 Min. zu den Ballungszentren Köln/Frankfurt

Details zum Objektstandort:

  • ca. 3 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
  • ca. 5 Autominuten zum ICE Fern- und Busbahnhof
  • ca. 5 Autominuten zum Factory Outlet Center

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