Engel & Völkers
Engel & Völkers ad with "Stille Vermarktung" text and a house sketch.

Beeindruckendes Haus für gehobene Ansprüche

€1,290,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~164 m² Living area
  • ~911 m² Plot surface
  • ~87 m² Terrace surface

Description

Ein mondänes Unikat präsentiert sich: Sonnig, ruhig, von aussen diskret – so glänzt die 1995 erbaute Villa mit Charme, Exklusivität und einem grosszügigen Layout mit mondänem Raumfluss. Die aussergewöhnlichen Details und die edlen Materialien spiegeln die höchste Bauqualität der Gewerke. Alle Ideen für die tägliche Nutzung wurden fein durchdacht und praktisch umgesetzt. Das diversifiziert begrünte Grundstück findet seine Fortführung im Süd-Wintergarten. Eine stylische Discothek im Keller sei nicht unerwähnt. Im Obergeschoss vereinen sich die Schlafräume und das grosse Masterbad. Zwei Garagen und zwei Stellplätze sind obligat. Nur wenige Meter entfernt eröffnen sich Fuss- und Radwege. Der Stadtkern für jeden Einkauf und mit bunter Gastronomie liegt nur ca. 900 Meter entfernt, die A96 nur ca. 1.200 Meter. In summa eine Oase, die auf Anhieb überzeugt und selbst die höchsten Ansprüche der neuen Bewohner erfüllt. Einige Highlights dieser Immobilie: - Absoluter Top-Zustand - Höchste Bauqualität - Seltene Materialien - Individuelle Details - Mondän, einzigartig - Kamin im Wohnbereich - Besonderer Raumfluss - Angenehme Raumhöhe - Floraler Wintergarten mit Sternenhimmel - Viel Licht; Südausrichtung - Büro im EG ca. 20m² - Große Terrasse ca. 87 m² mit Granitplatten - Partykeller, Diskothek im UG
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Gabriela Leixner

Property ID: W-030P3V

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Top

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~164 m²

  • Plot surface

    ~911 m²

  • Terrace surface

    ~87 m²

  • Usable surface

    ~68 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95.91 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Buchloe, Bavaria

- Landsberg: ca. 12,0 km - München: ca. 70 km - Bahnhof Buchloe: ca. 2 km tägl. 56 Züge nach MUC - Comenius Grundschule Buchloe: ca. 1,5 km - Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe ca. 3 km - Staatliche Realschule Buchloe: ca. 1,8 km - Gymnasium Buchloe: ca. 1,8 km - Kita Storchenkinder: ca. 400 m - Einkauf: ca. 1,2 km - Krankenhaus: ca. 1,7 km - Kfz – Werkstatt: ca. 800m - Ärzte/Apotheken: ca. 1 km - Gastro/Cafés: ca. 1 km - Internet: bis zu 50 Megabit/s

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    • 3 Bathrooms
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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Provider:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

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