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Empty room with light wood floors, white walls, a large window overlooking a garden, and a doorway to a kitchen area. [AI-generated text]
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Modernisiertes Apartment mit eigener Terrasse im Preußenviertel!

€110,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~45 m² Living area
  • Construction year 1979

Description

Einziehen oder Vermieten - hier ist beides denkbar!

Im Saarbrücker Preußenviertel steht diese ca. 45 m² große Eigentumswohnung in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Bequem über einen Aufzug zu erreichen befindet sich das Apartment im 1. Untergeschoss des Gebäudes und verfügt hier über ein sinnvoll gestaltetes Raumkonzept mit eigener Terrasse.

45 m² sind hier klug aufgeteilt. Der Eintritt in die Wohnung führt in eine einladende Diele. Zwei Türen eröffnen zum einen den Zugang zum Badezimmer und zum anderen den Weg zum Wohn- / Schlafbereich. Das Badezimmer überzeugt dank der Renovierung durch seine moderne Gestaltung. Toilette, Waschbecken und Dusche stehen hier zur Verfügung.

Der Wohn- / Schlafbereich ermöglicht aufgrund seines Schnitts verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. So kann hier die "Schlafecke" geschickt etwas abgetrennt eingerichtet werden - ebenso das "Wohnen & Essen". Auch Platz für einen Schreibtisch ist hier gegeben.

In einem weiteren Raum findet sich die separierte Küche. Eine herkömmliche Küchenzeile kann hier ideal eingebaut werden.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl und die eigene Terrasse erweitert an warmen Sonnentagen den Wohnraum nach außen.

Auch ein eigener Kellerraum steht hier zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Sollten Sie Interesse haben zögern Sie nicht uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zu stellen.

Ihr Engel & Völkers Team im Saarland!

Features
BasementTerraceElevator
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Adriana Schultz

Property ID: W-04B482

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    -1

  • Living area

    ~45 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    143 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sankt Johann, Saarbrücken

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Stadtlage. Das Preußenviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet damit direkten Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder Restaurants. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Auch die Universität des Saarlandes oder die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind mit dem Bus oder der Saarbahn gut erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahn A620, welche als Hauptverkehrsader Saarbrückens dient, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die A6 Richtung Mannheim und Kaiserslautern oder die A1 Richtung Trier. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Ob Spaziergänge oder Radtouren am Saarufer oder der Besuch von Sportanlagen – die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten. Darüber hinaus runden kulturelle Angebote wie Museen oder das Staatstheater das urbane Lebensgefühl ab.

Floor plan

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