Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

+49 40 55 97 54 0

W-02V38D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Leon Krienelke

Remy Wohnimmobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V38D
Eidelstedt, Hamburg, Germany

Ferien vor der Haustür!

Price
€535,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area105 m²
Plot surface445 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Gebäude: •Gaszentralheizung aus 1982. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper •Elektrik sowie Wasser- und Gasleitungen aus dem Baujahr •Bedeckung des Daches und Dämmung aus dem Baujahr •Elektrische Außenrollläden •Drainage vorhanden •Doppeltverglaste Holzfenster aus 1982 Erdgeschoss: •Vorflur mit Gäste-WC aus 2002 •Große Küche mit Essbereich und Vorratskammer •EBK in hellbrauner Holzoptik mit allen technischen Geräten aus 2002 •Süd/Ost Terrasse mit grauen Bodenplatten und Überdachung aus 2021 •Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kaminofen •In allen Räumen sind sandfarbene Fliesen verlegt Obergeschoss: •Geschlossene Holztreppe ins OG •Zwei gut geschnittene, großzügige Zimmer mit Dachgauben •Nicht mehr zeitgemäßes Vollbad aus dem Baujahr 1982 •Monarch-Treppe ins beheizte Dachgeschoss mit Fenster Kellergeschoss: •Heizungsraum •Bar •Kleine Werkstatt •Duschbad aus dem Baujahr •Außenzugang Grundstück: •Direkt am Niendorfer Gehege •Real geteilt •Grundstück optisch nicht getrennt •Schön angelegter Garten mit guter Größe •Teich •Außenkamin •Gewächshaus
Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

105 m²

Plot surface

445 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Construction year

1982
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

195 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Eidelstedt: Location and surroundings of this property

Die Vogt-Kölln-Straße liegt im familienfreundlichen und citynahen Stadtteil Hamburg-Stellingen, zentral gelegen mit attraktiver Nachbarbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich u.a. in der Koppelstraße, Grelckstraße, Siemersplatz und Stellinger Höfe. Das Tibarg-Center, die Osterstraße in Eimsbüttel sowie das Eidelstedt Center mit diversen Geschäften sind mit dem Bus/U Bahn sehr gut zu erreichen. Das gleiche gilt auch für die Anbindung zur A7 oder in die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie das Niendorfer Gehege, die "Stellinger Schweiz" und Hagenbecks-Tierpark, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und anderen Aktivitäten ein.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, 22457, Hamburg

+49 40 55 97 54 0

Engel & Völkers
Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, Hamburg, 22457

W-02V38D – This is the Engel & Völkers property ID.
Leon Krienelke
Remy Wohnimmobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you