Engel & Völkers
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A snow-covered one-story house with a wooden porch and fence, and a tree with a birdhouse.

Familienfreundliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück im schönen Ashausen!

€339,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Living area
  • ~795 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit genügend Platz für die ganze Familie? Dann dürfen wir Ihnen heute diese schöne Immobilie näher vorstellen. Dieses feine und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 liegt inmitten eines circa 795 m² großen Erbpachtgrundstücks. Erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl auf lichtverwöhnten circa 124 m² Wohnfläche mit fantastischer Sichtachse in den Garten. Von dem zentral gelegenen Entrée, erreichen Sie kurzen Schrittes alle Räume des Hauses. Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden im geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse mit Markise inklusive Blickes in den Garten. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Markengeräten bietet genügend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das schöne Vollbad, ebenfalls aus dem Jahr 2018 sowie eine Gästetoilette. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie, neben zwei großen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon, ein gepflegtes Duschbad. Der Teilkeller des Hauses bietet genügend Staufläche. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch zwei Gartenhäuser, eine Einzelgarage und einen Einzelcarport.
Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Seevetal

Your advisor: Nabil Al-Barazanchi

Property ID: W-047XCV

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~124 m²

  • Plot surface

    ~795 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    224.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Ashausen, Stelle

Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ashausen. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Floor plans (2)

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