Die vakante Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche enthält Spiegelrasterleuchten, eine Teeküche, einen Personenaufzug, getrennte sanitäre Anlagen und einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Bürofläche kann nach Vereinbarung ausgebaut werden, sowie die Fußbodenart je nach Mieterwunsch verlegt wird.
- Fußbodenart: PVC
- doppelverglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte, sanitäre Anlagen
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fahrradabstellplätze
- Lagerflächen im UG vorhanden
- Parkplätze vorhanden: 80,00 €/Monat/Stk.
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-10080934_002
Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Property ID: OI-DST-G-10080934_002
Property details
Property type
Office
Floor
3
Total surface
~258 m²
Office surface
~258 m²
Dividable from
~258 m²
Energy efficiency information
Construction year
1975
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Power consumption
18.7 kWh/m²a
Final electricity consumption
18.7 kWh/m²a
Final heating consumption
135.1 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Nordbahnhof, Stuttgart
Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche.
Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024