Engel & Völkers
A modern, multi-story building with a glass elevator shaft, parked cars, and green trees under a blue sky.

Attraktive Bürofläche in Stuttgart-Nord

Rent/m² from

€10.50
  • ~258 m² Total surface
  • ~258 m² Office surface
  • 258 Dividable from

Description

Die vakante Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche enthält Spiegelrasterleuchten, eine Teeküche, einen Personenaufzug, getrennte sanitäre Anlagen und einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Bürofläche kann nach Vereinbarung ausgebaut werden, sowie die Fußbodenart je nach Mieterwunsch verlegt wird. - Fußbodenart: PVC - doppelverglaste Fenster - außenliegender Sonnenschutz - getrennte, sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Glasfaseranschluss vorhanden - Fahrradabstellplätze - Lagerflächen im UG vorhanden - Parkplätze vorhanden: 80,00 €/Monat/Stk. Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10080934_002
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10080934_002

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~258 m²

  • Office surface

    ~258 m²

  • Dividable from

    ~258 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    18.7 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    18.7 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    135.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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