Engel & Völkers
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02SHTS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Timo Seibert

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SHTS
Dahlem, Berlin, Germany

Hier werden Ihre Träume wahr!

PriceOn Request

Bathrooms3
Living area275 m²
Plot surface1,100 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das in Perfektion geschaffene Gesamtensemble besteht aus drei in U-Form angelegten Gebäudeteilen und einem großzügigen, homogenen Raumangebot innerhalb der Immobilie. Die Auswahl der edlen, fließend ineinander übergreifenden Materialien und die mit bemerkenswerter Liebe zum Detail vollzogenen Modernisierungsmaßnahmen erstrecken sich über alle Stockwerke und bewirken schon beim Betreten der Immobilie ein Gefühl von Wärme und Harmonie. Die Villa präsentiert sich sowohl in technischer als auch optischer Hinsicht auf höchstem Niveau, vom Untergeschoss bis zum Dachfirst. Sämtliche Zimmer sind zudem mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die ausgebauten Ateliers sind vollklimatisiert und durch die zahlreich integrierten Dachgauben und Dachflächenfenster sehr gut belichtet. Das nicht einsehbare Grundstück und der parkähnliche Garten in Südausrichtung bilden selbst in Dahlem eine ungewöhnliche Oase. • Sehr gute Lage in Dahlem • Homogene Nachbarschaft • Sehr umfassende Infrastruktur • Familienfreundlich • Süd-Grundstück • Parkähnlich angelegter Garten • Großzügiges Raumangebot • Hochwertige Materialien • Technisch in Top-Zustand • Erhöhte Sicherheit durch z.B. nahe gelegene Botschaften und Residenzen • Einzugsbereit
Object type

Villa

Rooms

8

Bathrooms

3

Living area

275 m²

Total surface

437 m²

Plot surface

1,100 m²

Condition

Top

Construction year

1960
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

94.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Dahlem: Location and surroundings of this property

Die Immobilie ist in Dahlem und damit im exklusivsten und renommiertesten Stadtteil Berlins gelegen, geprägt durch herrschaftliche Villen, klassische Einfamilienhäuser, eine Vielzahl an Botschaften und exklusiven Eigentumswohnanlagen und durchzogen von großzügigen Parks und herrlicher Natur. Im fußläufig erreichbaren Forst des Grunewalds mit seinen herrlichen Seenketten und zahlreichen Wanderrouten finden Sie schnell Ihren persönlichen Lieblingsplatz, um die Seele baumeln zu lassen und sich bei einem gemütlichen Spaziergang bei hervorragender Luftqualität zu regenerieren. Auch Sportbegeisterte kommen durch die umliegenden Traditionsvereine für Golf, Tennis, Reiten, Hockey oder auch Fußball schnell auf ihre Kosten. Wer shoppen liebt und den "Berliner Puls" hautnah spüren möchte, für den ist die nahe gelegene City-West entlang des Kurfürstendamms bis hin zum KADEWE genau das Richtige, um sich treiben zu lassen. Ihre Kinder können die exzellenten privaten Grund- und Oberschulen in der Umgebung schnell und auf sicheren Wegen erreichen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02SHTS – This is the Engel & Völkers property ID.
Timo Seibert
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.